Immeuble de
19 logements à Paris
Immeuble de
19 logements à Paris
immobilière 3 f
Avenue de Clichy, 75017 Paris
Suface plancher : 881m²
Coût prévisionnel : 2.3 M€
Maître d’ouvrage : I3f
Livraison : 2021
Un immeuble en R+ 6 sur rue et un bâtiment R+1 sur cour.
Une façade en éléments de béton préfabriqués dans des teintes parisiennes.
Un bâtiment actuel s'inscrivant dans un gabarit haussmannien, jeu d'appareillage contemporain.
Une bande noire fait socle.
Un densité maitrisée pour un gabarit maximal !
Dans le 17e arrondissement de Paris, Immobilière 3F (société de 3F/groupe Action Logement) vient de livrer une résidence totalisant 19 logements sociaux
neufs et un commerce.
Celle-ci se situe 105 avenue de Clichy, près de la Fourche.
Ce programme de construction d’un immeuble neuf est le fruit d’une collaboration entre les architectes Aurélie Barbey et Gerd Kaiser et l’entreprise générale de travaux Tempère Construction (BET de l’opération sont AXIO, EVP, WOR).
Ce bâtiment neuf comprend sur 7 étages : 12 T1, 5 T2 et 1 duplex T2 et T4 en attique.
Le parti-pris architectural est volontairement classique et contemporain.
L’immeuble ne cherche pas à se différencier mais à garder
les qualités propres à un bâtit parisien haussmannien cela par :
- la mise en place d’une trame de façade régulière avec des fenêtres verticales amenant la lumière jusqu’au sol et la mise en place de balcons
– la mise en œuvre d’une façade sur rue de bonne facture s’offrant à la ville et aux habitants
Cette façade sur rue est constituée d’un ensemble de matériaux contemporains déclinés dans un nuancier en 3 tons gris : calepinage en panneaux de béton préfabriqué BFUHP, volets pliants/coulissants perforés, garde-corps.
Le socle sur deux niveaux est quant à lui plus foncé pour donner une assise au bâtiment et répondre aux attentes du PLU.
Les variations de cette façade jouent de balcons avancés ou reculés, volets au nu extérieur : fermé / ouvert, jour / nuit et transparence.
Elles donnent une profondeur spatiale à cette façade et offrent un perpétuel changement de sa perception avec l´usage et la lumière.
Les menuiseries teinte LAITON apporte une touche de lumière et de raffinement à la façade.
L’exercice architectural est notamment lié à la finesse d’une parcelle en lanière de 7.5 m et à la mise en place d’un plan courant comportant 2 T1 sur rue et un T2 sur cour afin d’offrir un maximum de logements sociaux intra-muros ce qui génère une ultra compacité du plan.
D’autre part, le projet comporte les complexités d’un site parisien dense : en mitoyennetés des bâtis ‘fragiles’ et une avenue très pratiquée et bruyante. Classement rouge sur la carte Bruitparis avec 65-70 Lden dB(a). La façade sur rue comporte un traitement acoustique en lien avec sa situation : façade porteuse de 21cm d’épaisseur, entrée d’air acoustique, menuiserie et vitrage avec performance acoustique.
Grâce à l’usage de panneaux photovoltaïques sur son toit, d’une enveloppe ITE et d’un système VMC double flux, le bâtiment dispose de très bonnes performances. Il répond ainsi aux normes NF habitat HQE - Plan climat de Paris.
De plus, il dispose d’un jardin aux murs végétalisés, ce qui crée un îlot de verdure au centre de Paris pour les occupants.
Une façade en éléments de béton préfabriqués dans des teintes parisiennes.
Un bâtiment actuel s'inscrivant dans un gabarit haussmannien, jeu d'appareillage contemporain.
Une bande noire fait socle.
Un densité maitrisée pour un gabarit maximal !
Dans le 17e arrondissement de Paris, Immobilière 3F (société de 3F/groupe Action Logement) vient de livrer une résidence totalisant 19 logements sociaux
neufs et un commerce.
Celle-ci se situe 105 avenue de Clichy, près de la Fourche.
Ce programme de construction d’un immeuble neuf est le fruit d’une collaboration entre les architectes Aurélie Barbey et Gerd Kaiser et l’entreprise générale de travaux Tempère Construction (BET de l’opération sont AXIO, EVP, WOR).
Ce bâtiment neuf comprend sur 7 étages : 12 T1, 5 T2 et 1 duplex T2 et T4 en attique.
Le parti-pris architectural est volontairement classique et contemporain.
L’immeuble ne cherche pas à se différencier mais à garder
les qualités propres à un bâtit parisien haussmannien cela par :
- la mise en place d’une trame de façade régulière avec des fenêtres verticales amenant la lumière jusqu’au sol et la mise en place de balcons
– la mise en œuvre d’une façade sur rue de bonne facture s’offrant à la ville et aux habitants
Cette façade sur rue est constituée d’un ensemble de matériaux contemporains déclinés dans un nuancier en 3 tons gris : calepinage en panneaux de béton préfabriqué BFUHP, volets pliants/coulissants perforés, garde-corps.
Le socle sur deux niveaux est quant à lui plus foncé pour donner une assise au bâtiment et répondre aux attentes du PLU.
Les variations de cette façade jouent de balcons avancés ou reculés, volets au nu extérieur : fermé / ouvert, jour / nuit et transparence.
Elles donnent une profondeur spatiale à cette façade et offrent un perpétuel changement de sa perception avec l´usage et la lumière.
Les menuiseries teinte LAITON apporte une touche de lumière et de raffinement à la façade.
L’exercice architectural est notamment lié à la finesse d’une parcelle en lanière de 7.5 m et à la mise en place d’un plan courant comportant 2 T1 sur rue et un T2 sur cour afin d’offrir un maximum de logements sociaux intra-muros ce qui génère une ultra compacité du plan.
D’autre part, le projet comporte les complexités d’un site parisien dense : en mitoyennetés des bâtis ‘fragiles’ et une avenue très pratiquée et bruyante. Classement rouge sur la carte Bruitparis avec 65-70 Lden dB(a). La façade sur rue comporte un traitement acoustique en lien avec sa situation : façade porteuse de 21cm d’épaisseur, entrée d’air acoustique, menuiserie et vitrage avec performance acoustique.
Grâce à l’usage de panneaux photovoltaïques sur son toit, d’une enveloppe ITE et d’un système VMC double flux, le bâtiment dispose de très bonnes performances. Il répond ainsi aux normes NF habitat HQE - Plan climat de Paris.
De plus, il dispose d’un jardin aux murs végétalisés, ce qui crée un îlot de verdure au centre de Paris pour les occupants.