10 maisons sur une parcelle en lanière à Massy

MAITRISE D'OEUVRE
AURELIE BARBEY
BERNARD DUFOURNET

MAITRE D’OUVRAGE :
Investisseur privé.
SITE : Massy.
SHON : 2 500 m².
COÛT :2.9 M €HT.

CALENDRIER : 2012.

Il s’agit d’un projet de 10 maisons individuelles sur une parcelle à Massy. La particularité du site réside dans une parcelle en lanière de 20m de large par 120m, après la bande des 20m sur rue la hauteur et le gabarit est limité par le PLU. Le programme de logement est alors dicté par le site, le choix de la typologie de la maison en bande s’impose. Le long linaire de façade sur l’impasse, est traité par un jeu de plein et de vide, constitué de maisons à bardage bois et de parkings semi-couverts par des pergolas, cela permettant de rythmer les façades tout en assurant de l’ombre et une bonne intégration visuelle. Chaque maison a son patio Sud privatif sans vis à vis sur les mitoyens, permettant de l’intimité dans les pièces de vie en cadrant les vues du rez de chaussé.
Le choix des matériaux et des percements prends compte de l’orientation de la parcelle et des contraintes climatiques avec d’une part au Sud, des façades très ouvertes et de fi nition béton et d’autre part au Nord des façades sur l’impasse qui comportent de petites baies assurant l’intimité et une bon rapport thermique avec une isolation par l’extérieure terminé par un bardage bois.